宁波二手房_宁波二手房价

1.宁波二手房契税新政策是怎样的怎么规定的呢

2.宁波二手房交易税费有哪些，都需要多少

3.宁波出售二手房选哪个网站？

4.宁波二手房成交价哪里查

5.目前宁波的二手房买卖方实际的中介费大概各是百分之几？

宁波二手房成交数据宁波市房管局的不动产登记信息网看，宁波二手房成交数据来源于宁波市房管局，可以通过宁波市房管局的不动产登记信息网进行查询二手房成交数据，但需注意查询的数据会有一定的时效性。因此宁波二手房成交数据宁波市房管局的不动产登记信息网看。

宁波二手房契税新政策是怎样的怎么规定的呢

宁波银行二手房按揭怎样？需要哪些申请条件？宁波银行二手房按揭指以购买二手房(非首次上市交易的住宅或商业用房)为目的，并以该房产作为抵押物向宁波银行申请的个人贷款。

贷款信息

1. 贷款额度——根据借款人还款能力、担保物价值等综合确定

(1) 首套住房的贷款成数最高不超过70%；第二套住房的贷款成数最高不超过40%；

(2) 商业用房的贷款成数最高不超过50%；

2. 贷款期限——住房最长30年，商业用房最长10年

申请条件

1. 具有中华人民共和国国籍；

2. 年满18周岁，授信到期时未退休且实际年龄不超过60周岁，具备完全民事行为能力；

3. 职业稳定、经济收入较高，具有按期偿还贷款本息的能力；

4. 具有合法有效的身份证明及贷款行所在地的居住证明，有固定的住所；

5. 资信状况良好；

6. 符合宁波银行规定的其他条件。

宁波二手房交易税费有哪些，都需要多少

主要看是首套房还是二套房，以及房屋面积的大小

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：

一、首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

二、二套房缴纳规定如下：

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

宁波出售二手房选哪个网站？

关键看房屋是否满2年、是否唯一住房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

3、契税评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。　　你对照看看吧~

宁波二手房成交价哪里查

宁波出售二手房选哪个网站？

委托中介或者紧盯相关的房产门户网站。

很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。

目前宁波的二手房买卖方实际的中介费大概各是百分之几？

1、二手房成交价格可以在房天下网站上查询，要是想购买二手房，可以先在这个网站上了解一下平均价格。房天下网站上不仅仅有房价的介绍，还有对楼盘的地理位置、附近的设施、小区的环境的介绍。

2、可以在宁波房产网进行查询。

二手房中介收费标准如下：

首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的百分之2.7收取，其中包括百分之2.2的中介费和百分之0.5的保障服务费。小中介公司一般都收取1到1.5个百分点；

虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10个百分点；

但实际操作过程中，一些中介公司把所有交易都认定为特别复杂交易，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2个百分点收取中介费。中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定所有交易，都是按照复杂交易收取中介费。

中介公司表示2.7个百分点的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

总结：以上就是二手房中介收费标准。