北京房山房价多少钱一平方_北京房山区房价多少钱一平

1.北京房山二手房价格是多少

2.北京房山区房价多少钱一平房价怎么算

3.北京房山区房价

4.房山的发展潜力如何？

5.北京房山长阳房价买房要带什么证件

天恒京西悦府目前房价为：32000元/_。

天恒京西悦府位于房山区京周路与紫码路交汇处，物业类型是住宅,别墅，房屋产权70年，装修情况为毛坯，规划面积60000_，建筑面积75000_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话:4006581350转10022，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。

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北京房山二手房价格是多少

目前北京的新房项目多集中于发展较快的大兴、房山、门头沟、顺义、通州和昌平。

主城区海淀、朝阳、石景山、丰台在售项目较少，且大多是大户型，在五环内东西城、海淀、朝阳价格普遍在八万以上，丰台、石景山项目在8万左右。

近郊六区中目前通州房价总体水平在3.5万-7万之间，一核五区的规划，以及北京通州区域限制住宅土地出让，大量的轨道规划和城市规划致使通州区域发展潜力巨大，在运河核心区均价在6-7万左右，像台湖镇目前这边的项目是在5万6到6万左右，当然远些的比如北窑上桥和永乐店也有3.5-5万之间。

大兴区受益于南城以及首都第二机场的建设，目前的均价大概都在6.5万-7万左右，主要新房在售的主要为亦庄经济开发区和黄村板块，新房户型改善居多，南海子公园附近名企开发商林立。

房山区目前的均价大概在4.5万左右，主要分为长阳板块、良乡大学城板块、闫村板块和窦店板块。长阳板块的均价在5万左右，良乡大学城在4.5万-5万左右，阎村板块4.1万左右，窦店3-4万左右。80-90平目前在售的有长阳板块的五和万科长阳天地，良乡大学城板块的观山源墅，阎村板块的天恒·京西悦府，窦店板块的旭辉城、北京城建琨廷和金樾合著。房山区目前是整个北京的价格洼地，楼盘价格跨度也较大，从长沟均价2.2万的别墅，到长阳均价5.5万的科技住宅都有。

顺义和昌平按距离城区远近不等，昌平大概在4.5万到6万之间；

顺义因为受新机场的辐射，以及别墅区聚群，所以均价在4万到7万不等。

门头沟目前的均价大概在6万左右，大部分为改善型住宅，80-90平的户型只有位于门头沟新城区的西山燕庐，总价约520万起。

至于怀柔密云的远郊四区，也有一些新楼盘，价格普遍在3.5万以下。

北京房山区房价多少钱一平房价怎么算

1、 芭蕾雨悦都小区

芭蕾雨悦都小区地址在距房山线篱笆房站约732米的位置，是北京房山区交通、经济都比较便利的区域所在，该小区产权年限在70年，是在2012年建成的，容积率为2，绿化率为30%，居住舒适度较高，均价为43657元/平米。

芭蕾雨悦都小区共规划了1906户、25栋楼，有电梯、共九层，是板式平层住宅建筑，其物业费为2.1元/平米，目前挂牌在售的二手房源有356 套，有建筑面积为94.64㎡的3室1厅户型、 建筑面积为68.94㎡的1室1厅户型、 建筑面积为77.96㎡的2室1厅户型等等。

2、文化路小区

文化路小区地址位于距房山线良乡南关站约1028米的位置，是房山良乡区域范围内比较受欢迎的二手房小区，其建筑是在1993年建成的，属于板式平层建筑，共规划了18栋楼、1066户，是没有电梯的6层楼建筑。

文化路小区的绿化率为30%、容积率为3，居住密度尚可。目前挂牌在售的二手房源有126套，包括了建筑面积为54.7㎡、50.91㎡、70.5㎡、58.83㎡的2室1厅1卫户型，其均价为32987元/平米、成交总价170-182万元左右。

3、九洲溪雅苑

九洲溪雅苑地址在房山区长阳，是2009年建成的板式平层建筑住宅，其交通出行便利，多路公交车线连接，绿化率为37%、容积率为2.17，共规划了27栋楼、1781户。

4、九洲溪雅苑目前挂牌在售的二手房源有280套，主要有建筑面为151.2㎡的3室2厅2卫户型、建筑面积105.22㎡、75.71 ㎡、110.2㎡的2室1厅户型、建筑面积为154 ㎡的3室1厅户型、2室1厅。

编辑小结：以上就是关于北京房山二手房价的介绍，这几个小区的二手房都是很不错的，希望小编分享的这些内容能给大家一些参考。

北京房山区房价

大家对于房子的价格的看法都不相同，有的人认为现在的房子价位特别高，想等后期跌价了之后再去购买，但是有的人认为现在房子的价格相对来说还不算高，怕后期会涨价，所以想现在购买房子，那么，我们可以看一下北京房山区房价多少钱一平，此外，房价怎么算的方法都有哪些呢。

北京房山区房价多少钱一平

房山的范围很大，价格区间也很大，偏远的1万以下，房山地铁延长线上的1．5左右吧，现在的已开通的房山线周边基本都2万多。房山区隶属于北京市，地处华北平原与太行山交界地带，介于北纬3930～3955，东经11525～11615之间，是首都的西南门户。辖区总面积2019平方千米，平原、丘陵、山区各占三分之一。截至6月，下辖8个街道、14个镇、6个乡。共154个社区、459个村，常住人口125．5万（）。

房山区所在地良乡是《北京市总体规划》中首都十四个中心卫星城之一，距京城（六里桥）25千米，年12月，被列为第三批国家新型城镇化综合试点地区，，重新确认国家卫生区。房山素来有人之源城之源和都之源的美誉，举世闻名的周口店北京人遗址、山顶洞人是人类文明的发祥地。3063年历史的琉璃河西周燕都遗址被史学界视为北京古代城市发展的起点。860多年前的金代皇陵，印证了北京建都的沧桑。

房价怎么算

房子虽然具备投资属性，但是归根到底它就是用来住的，你说它多贵没人卖没人租都是瞎扯，一方面租金背后有市场需求支撑，更侧重于房子的真实价值。

所以，另外一个能推导房产估值的指标：租金回报率，我认为更为客观。

它的计算方式同样很简单，就是房屋年租金／房屋总价；目前比较合理的一个回报率水平是4％。

另外有几组数据也是可以重点关注的：

1、北京的房价其实和伦敦的差不多，但是租金却只有伦敦的1／4，与东京、纽约等也存在较大差距；

2、中国租房人口比例仅为25．8％，其中北京为32．2％，广州为46．9％，而纽约为56．9％，东京传闻是90％。

这篇文章清楚的给大家介绍了一下，北京房山区房价多少钱一平这个问题，文章里已经把相关的知识都给大家写了出来，那么，我们可以参考文章里给出的价位去看一下这个地方的房子到底值不值这些钱，如果值的话就可以直接购买，此外我们也知道了房价怎么算。

房山的发展潜力如何？

也要看地段！你是要在良乡买吗？

良乡的话分很多区！

1、大学城：顾名思义，有很多大学在那边（北理工、北工商等），但地段比较偏，据说以后会有展，但现在还是一片凄凉。我家在那边买了套两居室。一般都是4000~7000/平米

2、中心区：挨着区、京石高速比较近，购物也方便点的。大概5000~7000

3、挨着即将建成的轻轨的：4000~6000

4、加州水郡（位于长阳，到良乡大约需要15分钟，到六里桥大约需要25分钟）：4000~7000

房山？良乡就是房山的县城，你说的房山难道是城关镇？（老区所在地）

北京房山长阳房价买房要带什么证件

我个人比较看好房山区的发展，原因如下：

1、目前房山区域的房价相对北京其他区域还是处在价格洼地的位置，相较于北京同区位的其他区域，门头沟均价在6万，大兴是6-7.5，昌平顺义普遍在6万，通州6-7万之间，较低的单价会让房子有一个较高的升值空间。

2、目前房在售的楼盘大多是低密度的小区，同品质的小区放到同环线的其他位置，价格会大不一样。而未来北京的发展必然是房子两极分化，刚需的涨不上价，改善的越来越高。

3、

北京的发展是有其规划性的，早期是发展北城的昌平、顺义，近几年重点发展通州和大兴。但即便如此，现在的房山和几年前还是大不一样。随着城南和十二五、十三五规划的实施，房山已经走了发展的快车道。

整个区域的交通：京港澳高速、京昆高速、京良快速路、京周路等道路交通和房山线、燕房线房山北延线等地铁线路已经开通或是年底开通

商业配套：华北最大的奥特莱斯、龙湖天街（规划）、绿地缤纷城、旭辉商业、韩建商业、天恒乐活城等一大批大型商业综合体

教育配套：幼儿园、十二中朗悦分校、理工附校、工商大学附校等一批中小学教育配套、目前已经六所大学落户良乡，未来会有数十所高校落户

医疗配套：房山原有的区域医院、年底整体搬迁过来的武警总医院等

环境配套：房山作为北京的生态宜居新城，整个区域公园和水流较多，环境相对其他区域优势明显。

在我看来，当19年之后，通州和大兴的大投资都落地之后，腾出手来，必然会重点发展房山，彼时房山的房价还会迎来一个大的涨幅。

每个人家里的经济情况不相同，所选择的房子不一样，选择房子的贵贱，会根据家里的经济条件来决定，如果家里比较有钱的话，就会买贵的房子，如果家里没钱的话，就会买便宜的房子，那么，我们必须要知道北京房山长阳房价是多少，这样的话才能知道这个地方的房子能不能买得起，与此同时，还要清楚买房要带什么证件。

北京房山长阳房价

北京房山区长阳房价：3室2厅1卫104_的价格为130万。3室2厅2卫，131_的价格为180万。3室2厅2卫，159_的价格为220万。

房山地势西北高，东南低。地质构造明显控制着地貌形态。良乡一前门断裂以东，至少有一定范围为早白垩纪沉积层物源地。在坨里出露的及平原下埋伏的早白垩纪沉积层分布范围，大体上代表侏罗纪末、白垩纪初断裂升降形成的山间断陷盆地的底部平原。从坨里砾岩和钻孔中所见的白垩纪沉积，大致说明物质主要来自火山岩分布区域。房山区范围内的山地部分沉降幅度略小一些，褶皱后所产生的主要形式又转而为穹窿、盆地等。

买房要带什么证件

一、全款买房

证件以及材料：

1、如果是已婚人士，则需要带：夫妻两方的结婚证、、户口本。

2、如果是单身的人士，则需要带：、户口本以及单身证明。

二、买房

证件：

1、如果您是已婚人士，您的结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的。如果是两个人共同的话，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2、若您是单身人士，需要提供您的单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及。

手续：

1、若您购买的是新房，那么需要带上上述资料去银行进行面签。

2、如果您购买的是二手房，那么需要和售房者一起去银行面签。

三、公积金买房需要证件

1、申请人的收入证明原件。

2、申请人户口本复印件。

3、申请人复印件。

4、公积金缴纳证明原件。

5、购房合同原件。

6、购房首付款原件。如果您是已婚人士，则还需要提供配偶的以上材料以及结婚复印件。

7、房屋销售许可证复印件。

8、土地使用证复印件。

文章里清楚的给大家介绍了一下，北京房山长阳房价这个问题，这个地方的房价相对来说还是比较便宜的，因为它比较偏僻，并不是市区一套房子下来的话，大概需要100多万左右，那么，我们就可以根据这个价位参考一下能不能买得起这个地方的房子，同时告诉了你们买房要带什么证件，一定要把这些证件准备齐全了。